Тюмень, ул. Республики, д. 212
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРИДА" |
| ИНН | 7203473950 |
| ОГРН | 1197232005948 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 15.12.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2003 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 29.09.2003 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 23.10.2003 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 409,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 684,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 10 149,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 6 из 233 квартиры, горячей — 6 из 233.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 6 | 3 % | 3 |
| Горячая вода | 6 | 3 % | 3 |
| Электроэнергия | 4 | 2 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 27,3 % |
| Фундамент | 29 % |
| Внутренние стены | 29 % |
| Фасад | 29,4 % |
| Перекрытия | 29 % |
| Кровля | 40 % |
| Окна | 29 % |
| Двери | 29 % |
| Отделка помещений общего пользования | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 56 % |
| Система отопления | 56 % |
| Стояков системы отопления | 56 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 56 % |
| Отопительные приборы | 56 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 56 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 56 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 56 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 56 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 56 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 56 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 56 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 56 % |
| Система водоотведения | 56 % |
| Система электроснабжения | 16 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0220002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0220002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 63 | 57 | 123 487 | 6 610 000 |
| I кв. 2026 | 59 | 52 | 127 608 | 6 100 000 |
| IV кв. 2025 | 61 | 51 | 99 071 | 4 400 000 |
| III кв. 2025 | 50 | 38 | 80 907 | 3 410 000 |
| II кв. 2025 | 31 | 27 | 78 125 | 2 300 000 |
| I кв. 2025 | 34 | 26 | 76 861 | 2 430 000 |
| IV кв. 2024 | 72 | 41 | 80 095 | 3 800 000 |
| III кв. 2024 | 70 | 34 | 80 169 | 4 050 000 |
| II кв. 2024 | 90 | 44 | 78 196 | 3 655 000 |
| I кв. 2024 | 64 | 30 | 65 226 | 2 010 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0220002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
