Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 57а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ТЮМЕНЬ" |
| ИНН | 7204171889 |
| ОГРН | 1117232037493 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.08.2016 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 18 | 09.09.2014 | — |
| 2 | грузовой лифт | 8 | 09.09.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 09.09.2014 | — |
| 4 | грузовой лифт | 17 | 09.09.2014 | — |
| 5 | грузовой лифт | 10 | 09.09.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 09.09.2014 | — |
| 7 | грузовой лифт | 11 | 10.09.2014 | — |
| 8 | грузовой лифт | 8 | 10.09.2014 | — |
| 9 | грузовой лифт | 10 | 10.09.2014 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 16 | 10.09.2014 | — |
| 11 | грузовой лифт | 17 | 10.09.2014 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 47 564,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 180,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 180,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 426 из 433 квартиры, горячей — 426 из 433.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 426 | 98 % | — |
| Горячая вода | 426 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 427 | 99 % | — |
| Тепловая энергия | 404 | 93 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0221003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0221003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 203 | 144 | 122 223 | 5 872 000 |
| I кв. 2026 | 159 | 116 | 132 267 | 6 652 500 |
| IV кв. 2025 | 202 | 147 | 125 468 | 6 500 000 |
| III кв. 2025 | 200 | 143 | 124 254 | 5 900 000 |
| II кв. 2025 | 135 | 92 | 115 705 | 5 045 000 |
| I кв. 2025 | 169 | 100 | 118 969 | 5 750 000 |
| IV кв. 2024 | 275 | 124 | 113 828 | 5 577 500 |
| III кв. 2024 | 221 | 89 | 122 459 | 5 400 000 |
| II кв. 2024 | 228 | 94 | 120 482 | 6 050 000 |
| I кв. 2024 | 235 | 84 | 116 425 | 5 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0221003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
