Тюмень, ул. Одесская, д. 7, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.08.2025 |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2025 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 26 | 17.06.2025 | — |
| 2 | грузовой лифт | 26 | 17.06.2025 | — |
| 3 | грузовой лифт | 26 | 17.06.2025 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 490,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 246,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 490,2 м² |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | А+ (Высочайший - приказ Минстроя №399/пр) |
Иные рекомендации
Дом построен в 2025 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0221003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0221003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 203 | 144 | 122 223 | 5 872 000 |
| I кв. 2026 | 159 | 116 | 132 267 | 6 652 500 |
| IV кв. 2025 | 202 | 147 | 125 468 | 6 500 000 |
| III кв. 2025 | 200 | 143 | 124 254 | 5 900 000 |
| II кв. 2025 | 135 | 92 | 115 705 | 5 045 000 |
| I кв. 2025 | 169 | 100 | 118 969 | 5 750 000 |
| IV кв. 2024 | 275 | 124 | 113 828 | 5 577 500 |
| III кв. 2024 | 221 | 89 | 122 459 | 5 400 000 |
| II кв. 2024 | 228 | 94 | 120 482 | 6 050 000 |
| I кв. 2024 | 235 | 84 | 116 425 | 5 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0221003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
