Тюмень, ул. Кремлевская, д. 112, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РУСЬ" |
| ИНН | 7203218090 |
| ОГРН | 1087232024000 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.12.2016 |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 7 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 8 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 9 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 10 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 11 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
| 12 | грузовой лифт | 16 | 31.12.2015 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 36 891,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 582,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 36 891,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 432 из 480 квартир, горячей — 439 из 480.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 432 | 90 % | 13 |
| Горячая вода | 439 | 91 % | 14 |
| Электроэнергия | 474 | 99 % | 1 |
| Тепловая энергия | 394 | 82 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Фундамент | 3 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 5 % |
| Кровля | 5 % |
| Окна | 5 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 5 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 3 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 510 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 5 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0427001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0427001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 254 | 201 | 130 598 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 220 | 180 | 124 680 | 5 260 875 |
| IV кв. 2025 | 216 | 171 | 116 667 | 4 800 000 |
| III кв. 2025 | 218 | 173 | 118 107 | 5 100 000 |
| II кв. 2025 | 179 | 131 | 116 188 | 5 950 000 |
| I кв. 2025 | 196 | 148 | 116 257 | 4 710 000 |
| IV кв. 2024 | 277 | 149 | 109 339 | 4 300 000 |
| III кв. 2024 | 310 | 154 | 101 867 | 4 050 000 |
| II кв. 2024 | 283 | 128 | 102 142 | 4 450 000 |
| I кв. 2024 | 276 | 129 | 103 704 | 4 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0427001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
