Тюмень, ул. Интернациональная, д. 138
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЮМЕНЬДОРЦЕНТР" |
| ИНН | 7202241770 |
| ОГРН | 1127232064365 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,62 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 15.12.2014 |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2012 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 2 | грузовой лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 4 | грузовой лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 6 | грузовой лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
| 8 | грузовой лифт | 10 | 30.04.2012 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 308,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 105,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 308,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 126 из 138 квартир, горячей — 126 из 138.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 126 | 91 % | 2 |
| Горячая вода | 126 | 91 % | 2 |
| Электроэнергия | 137 | 99 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2011 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 8 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Фундамент | 8 % |
| Внутренние стены | 8 % |
| Фасад | 8 % |
| Перекрытия | 8 % |
| Несущая часть крыши | 8 % |
| Кровля | 8 % |
| Окна | 8 % |
| Двери | 8 % |
| Отделка помещений общего пользования | 8 % |
| Внутридомовая система отопления | 8 % |
| Система отопления | 8 % |
| Стояков системы отопления | 8 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 8 % |
| Отопительные приборы | 8 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Система водоотведения | 8 % |
| Система электроснабжения | 8 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 8 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 72:23:0427002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 72:23:0427002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 51 | 35 | 92 941 | 3 950 000 |
| I кв. 2026 | 41 | 27 | 93 458 | 4 240 000 |
| IV кв. 2025 | 54 | 41 | 89 796 | 4 220 000 |
| III кв. 2025 | 56 | 42 | 94 927 | 3 522 234 |
| II кв. 2025 | 29 | 24 | 86 276 | 3 450 000 |
| I кв. 2025 | 37 | 27 | 89 506 | 3 700 000 |
| IV кв. 2024 | 62 | 39 | 90 038 | 3 600 000 |
| III кв. 2024 | 62 | 36 | 89 208 | 3 800 000 |
| II кв. 2024 | 88 | 37 | 85 034 | 3 430 000 |
| I кв. 2024 | 77 | 33 | 87 007 | 4 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 72:23:0427002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
