Ульяновск, ул. Якурнова, д. 20
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "РУБИН" |
| ИНН | 7328100464 |
| ОГРН | 1187325019441 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 20,05 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2016 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 721,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 059,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 245,2 м² |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 108 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 108 | 100 % | — |
| Горячая вода | 108 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 108 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 6 % |
| Фундамент | 4 % |
| Внутренние стены | 6 % |
| Фасад | 6 % |
| Перекрытия | 6 % |
| Кровля | 15 % |
| Окна | 8 % |
| Двери | 8 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 12 % |
| Система отопления | 12 % |
| Стояков системы отопления | 12 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 8 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Система водоотведения | 12 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 73:24:021015
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 73:24:021015. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 25 | 109 626 | 5 000 000 |
| I кв. 2026 | 32 | 23 | 101 739 | 4 850 000 |
| IV кв. 2025 | 43 | 36 | 97 342 | 4 830 000 |
| III кв. 2025 | 36 | 30 | 98 112 | 4 925 000 |
| II кв. 2025 | 28 | 24 | 90 594 | 4 237 500 |
| I кв. 2025 | 36 | 31 | 97 601 | 4 970 000 |
| IV кв. 2024 | 54 | 37 | 90 345 | 3 870 000 |
| III кв. 2024 | 39 | 25 | 90 551 | 3 730 000 |
| II кв. 2024 | 39 | 33 | 90 121 | 4 500 000 |
| I кв. 2024 | 33 | 29 | 88 060 | 4 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 73:24:021015.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
