Ульяновск, ул. Александра Невского, д. 2Б, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ КПД-2" |
| ИНН | 7325090747 |
| ОГРН | 1097325004512 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 14,87 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 28.06.2019 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2012 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2012 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2012 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 400,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 599,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 212,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 187 из 200 квартир, горячей — 188 из 200.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 187 | 94 % | — |
| Горячая вода | 188 | 94 % | — |
| Электроэнергия | 199 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2012 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
| Фундамент | 6 % |
| Внутренние стены | 6 % |
| Фасад | 6 % |
| Перекрытия | 6 % |
| Несущая часть крыши | 6 % |
| Кровля | 27 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 15 % |
| Отделка помещений общего пользования | 29 % |
| Внутридомовая система отопления | 6 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 14 % |
| Стояков системы отопления | 14 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 14 % |
| Отопительные приборы | 9 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 27 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 6 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 14 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 29 % |
| Система водоотведения | 6 % |
| Система электроснабжения | 6 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 73:24:031016
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 73:24:031016. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 60 | 58 | 98 567 | 3 728 500 |
| I кв. 2026 | 57 | 51 | 101 071 | 3 500 000 |
| IV кв. 2025 | 87 | 85 | 100 187 | 3 500 000 |
| III кв. 2025 | 70 | 68 | 101 029 | 4 171 917 |
| II кв. 2025 | 53 | 47 | 94 796 | 3 500 000 |
| I кв. 2025 | 68 | 60 | 94 940 | 4 100 000 |
| IV кв. 2024 | 108 | 69 | 94 706 | 3 220 000 |
| III кв. 2024 | 118 | 73 | 92 857 | 3 690 000 |
| II кв. 2024 | 88 | 62 | 83 811 | 3 225 000 |
| I кв. 2024 | 80 | 61 | 85 616 | 3 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 73:24:031016.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
