Челябинск, ул. Октябрьская (Плановый ЧТЗ), д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК-16 НА КРАСНОФЛОТСКОЙ" |
| ИНН | 7452037697 |
| ОГРН | 1047424002119 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,92 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 21.05.2014 |
| Данные актуальны на | 20.10.2025 |
Лифты
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 1994 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1994 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 692,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 448,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 660,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 298 из 378 квартир, горячей — 285 из 378.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 298 | 79 % | — |
| Горячая вода | 285 | 75 % | — |
| Электроэнергия | 378 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 9 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 74:36:0203029
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 74:36:0203029. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 17 | 15 | 92 414 | 5 100 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 17 | 87 156 | 4 470 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 16 | 92 464 | 3 375 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 12 | 86 064 | 4 225 000 |
| II кв. 2025 | 15 | 13 | 90 643 | 5 500 000 |
| I кв. 2025 | 15 | 14 | 82 453 | 3 950 000 |
| IV кв. 2024 | 23 | 14 | 85 453 | 3 475 000 |
| III кв. 2024 | 16 | 10 | 84 993 | 3 650 000 |
| II кв. 2024 | 20 | 10 | 82 954 | 2 930 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 7 | 86 103 | 3 328 806 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 74:36:0203029.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
