Челябинск, ш. Копейское, д. 43
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7451225578 |
| ОГРН | 1057423661085 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,92 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 21.05.2014 |
| Данные актуальны на | 20.10.2025 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 1983 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.1983 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 171,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 799,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 544,1 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 5 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 2 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета электрической энергии | 5 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 254 из 360 квартир, горячей — 245 из 360.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 254 | 71 % | — |
| Горячая вода | 245 | 68 % | — |
| Электроэнергия | 352 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 28 % |
| Фасад | 5 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 19 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 234 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 74:36:0317005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 74:36:0317005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 16 | 16 | 89 795 | 4 225 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 14 | 93 588 | 3 975 000 |
| IV кв. 2025 | 37 | 34 | 86 606 | 3 825 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 14 | 92 365 | 3 335 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 19 | 88 889 | 2 950 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 8 | 80 999 | 3 000 000 |
| IV кв. 2024 | 29 | 16 | 82 748 | 3 350 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 24 | 81 126 | 2 825 000 |
| II кв. 2024 | 37 | 20 | 80 910 | 3 170 000 |
| I кв. 2024 | 30 | 17 | 79 027 | 4 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 74:36:0317005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
