Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 134
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОУПРАВ-СТАНДАРТ" |
| ИНН | 7447304795 |
| ОГРН | 1227400000761 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,92 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 21.05.2014 |
| Данные актуальны на | 20.10.2025 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 1993 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1993 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 202,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 532,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 943,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками холодной воды оснащены все 236 квартир, горячей воды — 232 квартиры.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 245 | 100 % | — |
| Горячая вода | 232 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 313 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
Общий износ здания — 20 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 80 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 80 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 236 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 74:36:0601004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 74:36:0601004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 36 | 32 | 112 123 | 5 600 000 |
| I кв. 2026 | 28 | 23 | 115 970 | 5 300 000 |
| IV кв. 2025 | 53 | 48 | 97 280 | 5 150 000 |
| III кв. 2025 | 35 | 31 | 104 331 | 5 000 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 30 | 94 497 | 4 775 000 |
| I кв. 2025 | 24 | 22 | 101 583 | 5 100 000 |
| IV кв. 2024 | 63 | 33 | 94 141 | 4 580 000 |
| III кв. 2024 | 49 | 28 | 91 894 | 4 294 488 |
| II кв. 2024 | 42 | 25 | 89 124 | 4 250 000 |
| I кв. 2024 | 30 | 16 | 86 427 | 4 075 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 74:36:0601004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
