Чита, ул. Ивана Артеменко, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМСЕРВИС" |
| ИНН | 7536155150 |
| ОГРН | 1157536007023 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,27 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 2 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 3 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 4 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 5 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 6 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 7 | 16 | 28.10.2021 | — | |
| 8 | 16 | 28.10.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 24 550,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 963,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 550,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 290 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 290 | 100 % | — |
| Горячая вода | 290 | 100 % | — |
| Электроэнергия | 290 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 290 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 5 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 280 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 75:32:030646
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 75:32:030646. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 12 | 11 | 178 426 | 6 700 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 11 | 158 333 | 10 000 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 12 | 172 018 | 8 725 000 |
| III кв. 2025 | 15 | 14 | 159 423 | 8 150 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 8 | 173 984 | 9 250 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 8 | 156 523 | 8 500 000 |
| IV кв. 2024 | 14 | 10 | 138 917 | 9 050 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 7 | 143 737 | 8 050 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 11 | 152 439 | 9 400 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 6 | 138 019 | 5 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 75:32:030646.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
