Чита, ул. Шилова, д. 29
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АНТЕЙ" |
| ОГРН | 1067536042694 |
| КПП | 753601001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является региональный оператор |
| Взнос на капремонт | 14,27 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2010 году. Нормативный срок службы — до 2033 года.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 04.10.2010 | 01.01.2033 | |
| 2 | 13 | 04.10.2010 | 01.01.2033 | |
| 3 | 14 | 04.10.2010 | 01.01.2033 | |
| 4 | 15 | 04.10.2010 | 01.01.2033 | |
| 5 | 16 | 04.10.2010 | 01.01.2033 | |
| 6 | грузовой лифт | 17 | 04.10.2010 | 01.01.2033 |
| 7 | грузовой лифт | 17 | 04.10.2010 | 01.01.2033 |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 04.10.2010 | 01.01.2033 |
| 9 | грузовой лифт | 16 | 04.10.2010 | 01.01.2033 |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 04.10.2010 | 01.01.2033 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 39 521,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 21 775,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 011,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 211 из 326 квартир, горячей — 214 из 326.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 211 | 65 % | — |
| Горячая вода | 214 | 66 % | — |
| Электроэнергия | 326 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 75:32:030651
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 75:32:030651. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 8 | 184 458 | 8 456 000 |
| I кв. 2026 | 7 | 7 | 168 618 | 8 000 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 8 | 135 322 | 7 900 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 4 | 177 524 | 8 000 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 8 | 163 788 | 8 125 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 5 | 124 722 | 8 300 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 8 | 145 332 | 10 800 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 8 | 132 278 | 7 750 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 3 | 160 000 | 6 800 000 |
| I кв. 2024 | 16 | 11 | 122 105 | 7 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 75:32:030651.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
