Чита, ул. Нагорная, д. 43
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК НАРСПИ" |
| ИНН | 7536161669 |
| ОГРН | 1167536056808 |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Дом Пономарева, 1910 г.», федерального значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Федерального значения |
| Наименование памятника | Дом Пономарева, 1910 г. |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 231210004060006 |
| Документ о постановке на охрану | Указ № 176 от 20.02.1995 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Федерального значения) |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 14,27 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 05.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2010 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 9 | 15.09.2010 | — |
| 2 | грузовой лифт | 9 | 15.09.2010 | — |
| 3 | грузовой лифт | 9 | 15.09.2010 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 064,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 117,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 396,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
| Год проведения реконструкции | 2010 |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 75:32:030738
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 75:32:030738. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 148 903 | 8 850 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 11 | 159 091 | 8 000 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 8 | 172 750 | 8 025 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 2 | 134 631 | 7 042 500 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 142 679 | 6 925 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 4 | 135 937 | 5 575 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 5 | 142 968 | 6 800 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 3 | 140 440 | 7 900 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 5 | 129 386 | 9 100 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 5 | 127 907 | 6 050 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 75:32:030738.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
