Ярославль, ул. Труфанова, д. 28а
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ТРУФАНОВА, 28А" |
| ИНН | 7602106550 |
| ОГРН | 1147602003658 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 14,60 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.12.2013 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 31.12.2011 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 706,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 041,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 96 из 100 квартир, горячей — 96 из 100.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 96 | 96 % | — |
| Горячая вода | 96 | 96 % | 2 |
| Электроэнергия | 97 | 97 % | 1 |
| Газ | 62 | 62 % | — |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 76:23:011201
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 76:23:011201. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 21 | 81 260 | 3 050 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 23 | 61 538 | 3 500 000 |
| IV кв. 2025 | 36 | 36 | 63 471 | 3 000 000 |
| III кв. 2025 | 28 | 28 | 73 458 | 2 869 528 |
| II кв. 2025 | 22 | 22 | 66 887 | 2 645 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 19 | 74 074 | 2 600 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 17 | 72 240 | 2 600 000 |
| III кв. 2024 | 30 | 24 | 67 724 | 2 850 000 |
| II кв. 2024 | 31 | 23 | 70 093 | 2 960 000 |
| I кв. 2024 | 33 | 28 | 67 080 | 2 785 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 76:23:011201.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
