Ярославль, ул. Суркова, д. 8/3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Не выбран |
Объект культурного наследия
Дом является объектом культурного наследия («Усадьба Носковых : флигель жилой, в котором в 1898-1905 гг. была явочная квартира социал-демократов», регионального значения). Для таких домов действует особый режим: у собственника есть охранное обязательство, а любые работы, затрагивающие облик и конструкции (фасад, окна, кровля, перепланировка), согласуются с органом охраны памятников. Капитальный ремонт проводится по реставрационным нормам и, как правило, дороже обычного.
Что проверить: Запросите у собственника охранное обязательство и паспорт объекта, уточните перечень ограничений и предмет охраны.
- Проверить наличие и содержание охранного обязательства.
- Уточнить, что входит в предмет охраны (фасад, интерьеры, элементы).
- Оценить ограничения на перепланировку и замену окон/остекления.
| Категория охраны | Регионального значения |
| Наименование памятника | Усадьба Носковых : флигель жилой, в котором в 1898-1905 гг. была явочная квартира социал-демократов |
| Регистрационный номер в реестре ОКН | 761510308120005 |
| Документ о постановке на охрану | Постановление администрации Ярославской области № 148 от 03.09.2004 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Да (Регионального значения) |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 757,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 494,4 м² |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 76:23:030610
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 76:23:030610. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 1 | 1 | 128 041 | 10 000 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 156 019 | 8 425 000 |
| IV кв. 2024 | 2 | 2 | 149 391 | 8 900 000 |
| III кв. 2024 | 2 | 2 | 158 328 | 9 650 000 |
| II кв. 2024 | 2 | 1 | 158 562 | 7 500 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 1 | 193 617 | 18 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 76:23:030610.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
