Москва, пер. Большой Афанасьевский, д. 39
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2010 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 11.02.2010 | — |
| 4 | грузовой лифт | 9 | 07.04.2010 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 302,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 437,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 303,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 45 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 23,2 % |
| Фундамент | 23,2 % |
| Внутренние стены | 23,2 % |
| Фасад | 15 % |
| Кровля | 23,2 % |
| Окна | 23,2 % |
| Внутридомовая система отопления | 23,2 % |
| Печей, каминов и очагов | 23,2 % |
| Система отопления | 23,2 % |
| Стояков системы отопления | 23,2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 23,2 % |
| Отопительные приборы | 23,2 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 23,2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 23,2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 23,2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 23,2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 23,2 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 23,2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 23,2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 23,2 % |
| Система водоотведения | 23,2 % |
| Система электроснабжения | 23,2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 73 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 23,2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0001047
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0001047. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 5 | 899 560 | 42 000 000 |
| I кв. 2026 | 9 | 4 | 951 913 | 130 750 000 |
| IV кв. 2025 | 15 | 6 | 696 076 | 58 750 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 10 | 845 067 | 107 000 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 8 | 781 993 | 116 500 000 |
| I кв. 2025 | 9 | 6 | 729 804 | 75 500 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 9 | 597 368 | 58 000 000 |
| III кв. 2024 | 9 | 4 | 621 529 | 25 300 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 8 | 606 866 | 57 750 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 7 | 881 720 | 82 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0001047.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
