Москва, ул. Чаплыгина, д. 15, стр. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7701378636 |
| ОГРН | 5137746116657 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 368 (93,53 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2004–2006 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 5 | 31.08.2004 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 3 | 16.12.2004 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 5 | 01.01.2005 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 4 | 15.09.2006 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 5 | 15.11.2006 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 012,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 3 514,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 012,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 48 из 69 квартир, горячей — 48 из 69.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 48 | 70 % | — |
| Горячая вода | 48 | 70 % | — |
| Электроэнергия | 61 | 88 % | — |
Конструктив здания
Деревянные окна при высоком износе чаще дают сквозняки, хуже держат тепло и могут сильнее пропускать шум.
Что проверить: Нужно проверить состояние окон в квартире и в местах общего пользования.
- Оценить состояние рам и уплотнений.
- Проверить, нет ли сквозняков и продувания.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 55 % |
| Внутренние стены | 55 % |
| Перекрытия | 55 % |
| Кровля | 55 % |
| Окна | 60 % |
| Двери | 60 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0001082
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0001082. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 11 | 518 585 | 41 000 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 4 | 400 897 | 22 100 000 |
| IV кв. 2025 | 8 | 5 | 530 909 | 29 200 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 3 | 441 176 | 30 000 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 9 | 509 565 | 29 300 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 457 369 | 24 250 000 |
| IV кв. 2024 | 14 | 8 | 382 642 | 21 400 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 371 257 | 6 650 000 |
| II кв. 2024 | 21 | 7 | 540 451 | 40 750 000 |
| I кв. 2024 | 10 | 5 | 472 930 | 22 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0001082.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
