Москва, ул. Малая Полянка, д. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОИНВЕСТСТРОЙ" |
| ИНН | 7731551736 |
| ОГРН | 5067746660988 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 140 (97,9 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2013 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | — | — | |
| 2 | 10 | — | — | |
| 3 | 10 | — | — | |
| 4 | 10 | — | — | |
| 5 | 10 | — | — | |
| 6 | 10 | — | — | |
| 7 | пассажирский лифт | 10 | — | — |
| 8 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 9 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 11 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 10 | 01.12.2013 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 46 974,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 066,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 46 947,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 9 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 9,8 % |
| Фундамент | 9,8 % |
| Внутренние стены | 9,8 % |
| Фасад | 9,8 % |
| Перекрытия | 9,8 % |
| Несущая часть крыши | 9,8 % |
| Кровля | 9,8 % |
| Окна | 9,8 % |
| Двери | 9,8 % |
| Отделка помещений общего пользования | 9,8 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 107 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 9,8 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ООО «ЭКОИНВЕСТСТРОЙ». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: БАНК ВТБ (ПАО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0002008
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0002008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 543 237 | 44 617 320 |
| I кв. 2026 | 5 | 3 | 1 039 681 | 75 000 000 |
| IV кв. 2025 | 9 | 4 | 977 316 | 60 500 000 |
| III кв. 2025 | 8 | 3 | 565 032 | 60 000 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 3 | 593 703 | 24 000 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 9 | 548 589 | 38 000 000 |
| IV кв. 2024 | 13 | 8 | 1 041 850 | 156 780 408 |
| III кв. 2024 | 7 | 3 | 720 280 | 103 000 000 |
| II кв. 2024 | 7 | 6 | 511 990 | 31 675 039 |
| I кв. 2024 | 12 | 8 | 480 420 | 27 750 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0002008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
