Москва, проезд Гончарный, д. 6, стр. 1

Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.

Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.

• Уточнить год последней замены лифтов.
• Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.

По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.

Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.

• Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
• Уточнить ширину проходов и наличие порогов.

Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.

Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.

• Узнать профиль коммерческих помещений.
• Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.

Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.

Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.

• Проверить вентиляцию и тягу.
• Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.

Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 88 квартир, горячей — 1 из 88.

Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.

• Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
• Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.

У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.

Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.

• Проверить, когда последний раз делали капремонт.
• Уточнить состояние инженерных систем и кровли.