Москва, ул. Бакунинская, д. 43-55
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" |
| ИНН | 7721676528 |
| ОГРН | 1097746677005 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 471 (91,44 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2005–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 12 | 01.02.2005 | — |
| 2 | грузовой лифт | 12 | 01.02.2005 | — |
| 3 | грузовой лифт | 12 | 01.02.2005 | — |
| 4 | грузовой лифт | 12 | 01.02.2005 | — |
| 5 | грузовой лифт | 12 | 29.03.2005 | — |
| 6 | грузовой лифт | 12 | 13.04.2005 | — |
| 7 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 9 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 12 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 21 776,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 432,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 21 776,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | — | — | 1 |
| Электроэнергия | 280 | 98 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 38,1 % |
| Фасад | 5 % |
| Система отопления | 5 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 5 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ООО «Управляющая компания «Экологический фактор». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: Филиал «Центральный» БАНКА ВТБ (ПАО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0003024
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0003024. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 9 | 422 680 | 22 500 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 8 | 403 560 | 24 750 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 4 | 409 560 | 16 200 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 2 | 360 614 | 18 300 000 |
| II кв. 2025 | 7 | 5 | 358 650 | 17 575 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 312 178 | 21 450 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 6 | 327 804 | 17 700 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 336 449 | 17 500 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 6 | 314 911 | 19 400 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 4 | 346 658 | 12 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0003024.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
