Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 31/35
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА,31/35" |
| ИНН | 7701502481 |
| ОГРН | 1037739871036 |
Состояние дома
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | — | — | |
| 2 | 10 | — | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 123,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 122,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 130,0 м² |
Иные рекомендации
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Поле со статусом состояния дома пустое, поэтому прямой вывод по нему сделать нельзя.
Что проверить: Оценивать состояние дома лучше по косвенным признакам: износу, возрасту, ремонтам и инженерным системам.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ТСЖ «Фридриха Энгельса, 31/35». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0003026
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0003026. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 5 | 406 886 | 24 900 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 4 | 438 577 | 20 550 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 6 | 327 021 | 23 600 000 |
| III кв. 2025 | 7 | 5 | 354 086 | 14 500 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 6 | 414 676 | 20 510 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 9 | 395 062 | 12 850 000 |
| IV кв. 2024 | 9 | 3 | 436 170 | 15 000 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 9 | 371 517 | 15 800 000 |
| II кв. 2024 | 17 | 9 | 366 178 | 23 000 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 6 | 395 560 | 22 350 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0003026.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
