Москва, ул. Краснопрудная, д. 26
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7708803304 |
| ОГРН | 5137746187541 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 430 (92,37 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
Дом не новый, поэтому важно уточнить, когда в последний раз меняли или модернизировали лифтовое оборудование.
Что проверить: Запросить дату последней замены или модернизации лифтов.
- Уточнить год последней замены лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки.
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 2 | грузовой лифт | 8 | — | — |
| 3 | грузовой лифт | 8 | — | — |
| 4 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 5 | грузовой лифт | 9 | — | — |
| 6 | грузовой лифт | 9 | — | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 450,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 527,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 452,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 79 | 90 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 49,6 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 50 % |
| Перекрытия | 25 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 45 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 49,6 % |
| Система отопления | 49,6 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 49,6 % |
| Отопительные приборы | 49,6 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 49,6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 49,6 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 49,6 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 49,6 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 49,6 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 49,6 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 49,6 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 49,6 % |
| Система водоотведения | 49,6 % |
| Система электроснабжения | 49,6 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 79 единиц |
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Год проведения реконструкции | 1948 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0003032
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0003032. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 2 | 431 759 | 33 250 000 |
| I кв. 2026 | 1 | 0 | — | — |
| IV кв. 2025 | 5 | 3 | 358 559 | 21 500 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| II кв. 2025 | 2 | 1 | 436 508 | 5 500 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 1 | 223 714 | 40 000 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 6 | 317 399 | 23 800 000 |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 391 489 | 16 700 000 |
| II кв. 2024 | 3 | 1 | 357 063 | 31 850 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 3 | 426 357 | 17 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0003032.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
