Москва, проезд Шмитовский, д. 16, стр. 2
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ШМИТОВСКИЙ 16" |
| ИНН | 7703741020 |
| ОГРН | 1117746246936 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме семь лифтов, введены в эксплуатацию в 2004–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 | — | — | |
| 2 | 22 | — | — | |
| 3 | 22 | — | — | |
| 4 | 22 | — | — | |
| 5 | 22 | — | — | |
| 6 | 22 | — | — | |
| 7 | 22 | — | — | |
| 8 | 22 | — | — | |
| 9 | 22 | — | — | |
| 10 | 22 | — | — | |
| 11 | 22 | — | — | |
| 12 | 22 | — | — | |
| 13 | 22 | — | — | |
| 14 | пассажирский лифт | 22 | 01.07.2004 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 22 | 01.07.2004 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 10 | 01.02.2006 | — |
| 17 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 21 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 22 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 85 554,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 57 381,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 85 554,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 513 | 91 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Фундамент | 30 % |
| Внутренние стены | 30 % |
| Фасад | 30 % |
| Перекрытия | 30 % |
| Несущая часть крыши | 30 % |
| Кровля | 30 % |
| Окна | 30 % |
| Двери | 30 % |
| Отделка помещений общего пользования | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 440 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 30 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0004038
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0004038. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 27 | 16 | 562 511 | 58 000 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 11 | 570 033 | 65 500 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 14 | 598 287 | 66 000 000 |
| III кв. 2025 | 21 | 15 | 981 132 | 78 000 000 |
| II кв. 2025 | 23 | 15 | 917 293 | 72 500 000 |
| I кв. 2025 | 28 | 17 | 641 638 | 70 990 000 |
| IV кв. 2024 | 58 | 23 | 540 541 | 66 600 000 |
| III кв. 2024 | 43 | 10 | 917 312 | 55 550 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 20 | 732 400 | 47 100 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 9 | 442 553 | 52 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0004038.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
