Москва, ул. Хамовнический Вал, д. 36
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АРЕНА" |
| ИНН | 7704722372 |
| ОГРН | 1097746111847 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | — | — |
| 2 | 8 | — | — | |
| 3 | 8 | — | — | |
| 4 | 8 | — | — | |
| 5 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 7 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 584,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 922,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 519,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Иные рекомендации
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ТСЖ «Арена». Взнос: 24.09 ₽/кв. м. Банк: филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0005008
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0005008. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 22 | 12 | 605 670 | 36 750 000 |
| I кв. 2026 | 13 | 9 | 557 235 | 23 000 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 10 | 676 168 | 38 000 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 9 | 514 381 | 31 800 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 10 | 552 823 | 35 550 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 10 | 489 333 | 26 000 000 |
| IV кв. 2024 | 46 | 18 | 456 575 | 24 259 375 |
| III кв. 2024 | 12 | 7 | 505 051 | 23 500 000 |
| II кв. 2024 | 27 | 16 | 408 349 | 24 250 000 |
| I кв. 2024 | 18 | 13 | 607 903 | 27 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0005008.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
