Москва, ул. Большие Каменщики, д. 6, стр. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2003–2004 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | — | — | |
| 2 | 13 | — | — | |
| 3 | 13 | — | — | |
| 4 | 13 | — | — | |
| 5 | 13 | — | — | |
| 6 | 13 | — | — | |
| 7 | 13 | — | — | |
| 8 | 13 | — | — | |
| 9 | 13 | — | — | |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 27.03.2003 | — |
| 11 | грузовой лифт | 17 | 25.04.2003 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 8 | 21.12.2004 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 912,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 764,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 904,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 294 квартиры, горячей — 1 из 294.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | — |
| Горячая вода | 1 | 0 % | 6 |
| Электроэнергия | 264 | 90 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 13 % |
| Фасад | 15 % |
| Система отопления | 13 % |
| Стояков системы отопления | 13 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 13 % |
| Отопительные приборы | 13 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 13 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 13 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 13 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:01:0006020
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:01:0006020. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 9 | 5 | 474 210 | 28 500 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 7 | 495 338 | 21 600 000 |
| IV кв. 2025 | 20 | 13 | 486 053 | 33 500 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 11 | 400 943 | 22 100 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 456 330 | 24 500 000 |
| I кв. 2025 | 8 | 4 | 407 578 | 31 450 000 |
| IV кв. 2024 | 8 | 4 | 517 659 | 31 750 000 |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 435 967 | 21 750 000 |
| II кв. 2024 | 8 | 4 | 460 276 | 27 750 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 8 | 427 389 | 23 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:01:0006020.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
