Москва, ул. Череповецкая, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО" |
| ИНН | 7715488572 |
| ОГРН | 1157746494993 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 438 (92,19 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2008 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 16 | 26.06.2008 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 16 | 23.07.2008 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 091,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 854,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 092,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 124 из 127 квартир, горячей — 123 из 127.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 124 | 98 % | — |
| Горячая вода | 123 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 115 | 91 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 26 % |
| Фундамент | 26 % |
| Внутренние стены | 26 % |
| Фасад | 26 % |
| Перекрытия | 26 % |
| Кровля | 26 % |
| Окна | 26 % |
| Двери | 26 % |
| Отделка помещений общего пользования | 26 % |
| Внутридомовая система отопления | 26 % |
| Система отопления | 26 % |
| Стояков системы отопления | 26 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 26 % |
| Отопительные приборы | 26 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Система водоотведения | 26 % |
| Система электроснабжения | 26 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | E (Низкий) |
| Дата проведения энергетического обследования | 24.11.2020 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 26 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0001016
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0001016. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 11 | 314 578 | 13 500 000 |
| I кв. 2026 | 12 | 9 | 278 768 | 13 030 000 |
| IV кв. 2025 | 17 | 14 | 286 123 | 14 190 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 12 | 270 105 | 11 500 000 |
| II кв. 2025 | 11 | 9 | 243 243 | 18 000 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 15 | 248 670 | 12 500 000 |
| IV кв. 2024 | 24 | 16 | 276 661 | 12 000 000 |
| III кв. 2024 | 13 | 9 | 255 784 | 10 400 000 |
| II кв. 2024 | 21 | 13 | 260 917 | 10 200 000 |
| I кв. 2024 | 13 | 10 | 229 694 | 12 074 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0001016.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
