Москва, ул. Лескова, д. 30
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА БИБИРЕВО" |
| ИНН | 7715488815 |
| ОГРН | 1157746499415 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 493 (90,75 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2012 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2009 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2009 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2009 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 31.12.2009 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 12 | 27.12.2011 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 12 | 27.12.2011 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 12 | 27.12.2011 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 12 | 06.03.2012 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 12 | 01.04.2012 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 12 | 01.12.2012 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 791,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 649,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 25 792,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | — | — | 1 |
| Электроэнергия | 380 | 90 % | — |
| Тепловая энергия | — | — | 1 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 22 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 09.11.2020 |
Данные Правительства Москвы
| Капремонт: 2019 | Замена Оконно-балконные блоки — завершена |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0002012
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0002012. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 24 | 24 | 315 349 | 14 000 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 19 | 264 798 | 12 450 000 |
| IV кв. 2025 | 30 | 30 | 261 194 | 13 125 000 |
| III кв. 2025 | 19 | 19 | 258 320 | 11 950 000 |
| II кв. 2025 | 19 | 19 | 275 064 | 10 700 000 |
| I кв. 2025 | 15 | 14 | 243 593 | 11 200 000 |
| IV кв. 2024 | 37 | 26 | 258 874 | 12 550 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 19 | 232 890 | 12 000 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 16 | 248 839 | 11 700 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 12 | 233 612 | 10 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0002012.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
