Москва, ул. Костромская, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 9715005363 |
| ОГРН | 5147746339362 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 535 (88,47 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2006–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 11 | 15.09.2006 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 11 | 15.09.2006 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 11 | 15.09.2006 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 11 | 15.09.2006 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 15.11.2006 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 15.11.2006 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 15.11.2006 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 15.11.2006 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 10 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 13 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 797,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 646,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 797,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 303 | 90 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 39 % |
| Фасад | 38 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | E (Низкий) |
| Дата проведения энергетического обследования | 19.10.2011 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0003005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0003005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 23 | 293 436 | 16 600 000 |
| I кв. 2026 | 23 | 23 | 283 730 | 14 800 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 24 | 237 180 | 13 150 000 |
| III кв. 2025 | 25 | 25 | 254 902 | 13 000 000 |
| II кв. 2025 | 21 | 20 | 267 461 | 12 750 000 |
| I кв. 2025 | 12 | 12 | 226 963 | 9 450 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 20 | 257 310 | 11 975 000 |
| III кв. 2024 | 25 | 17 | 256 522 | 11 800 000 |
| II кв. 2024 | 19 | 16 | 245 713 | 12 850 000 |
| I кв. 2024 | 24 | 18 | 234 053 | 11 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0003005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
