Москва, ул. Северодвинская, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ МЕДВЕДКОВО" |
| ИНН | 7715966814 |
| ОГРН | 1137746512496 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 234 (96,18 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 20 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2016 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 8 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 9 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 10 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 11 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 12 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 13 | грузовой лифт | 14 | 15.07.2016 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 14 | 02.09.2016 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 244,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 31 736,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 245,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 619 квартир, горячей — 1 из 619.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | — |
| Горячая вода | 1 | 0 % | 1 |
| Электроэнергия | 567 | 92 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1984 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0004009
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0004009. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 11 | 11 | 289 084 | 17 500 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 15 | 276 471 | 13 600 000 |
| IV кв. 2025 | 17 | 13 | 284 960 | 12 300 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 13 | 265 130 | 13 200 000 |
| II кв. 2025 | 13 | 13 | 230 548 | 11 500 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 13 | 253 378 | 16 950 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 13 | 250 000 | 12 000 000 |
| III кв. 2024 | 17 | 14 | 247 218 | 10 250 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 7 | 253 583 | 11 000 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 7 | 257 534 | 9 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0004009.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
