Москва, проезд Нововладыкинский, д. 1, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" |
| ИНН | 7706724054 |
| ОГРН | 1097746503106 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 107 (98,57 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 09.12.2020 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 48 395,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 31 985,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 48 395,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 599 из 614 квартир, горячей — 600 из 614.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 599 | 98 % | 14 |
| Горячая вода | 600 | 98 % | 13 |
| Электроэнергия | 611 | 100 % | 24 |
| Тепловая энергия | 600 | 98 % | 26 |
Конструктив здания
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | С (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр) |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 25, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 26. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0007003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0007003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 13 | 390 971 | 15 500 000 |
| I кв. 2026 | 15 | 11 | 429 594 | 16 500 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 18 | 385 205 | 15 097 500 |
| III кв. 2025 | 23 | 20 | 360 079 | 16 350 000 |
| II кв. 2025 | 22 | 14 | 354 780 | 13 440 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 8 | 304 794 | 10 500 000 |
| IV кв. 2024 | 29 | 20 | 350 935 | 14 900 000 |
| III кв. 2024 | 23 | 15 | 336 565 | 15 000 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 17 | 320 656 | 13 950 000 |
| I кв. 2024 | 11 | 5 | 254 453 | 10 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0007003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
