Москва, ул. Римского-Корсакова, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ" |
| ИНН | 7715488558 |
| ОГРН | 1157746494960 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 260 (95,74 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2017 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | грузовой лифт | 17 | 24.07.2017 | — |
| 8 | грузовой лифт | 16 | 24.07.2017 | — |
| 9 | грузовой лифт | 12 | 24.07.2017 | — |
| 10 | грузовой лифт | 12 | 24.07.2017 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 14 | 19.09.2017 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 14 | 19.09.2017 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 14 | 19.09.2017 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 12 | 19.09.2017 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 12 | 19.09.2017 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 12 | 19.09.2017 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 326,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 709,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 327,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 271 из 331 квартира, горячей — 287 из 331.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 271 | 82 % | — |
| Горячая вода | 287 | 87 % | — |
| Электроэнергия | 311 | 94 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0008001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0008001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 33 | 336 914 | 15 100 000 |
| I кв. 2026 | 24 | 23 | 312 500 | 16 650 000 |
| IV кв. 2025 | 39 | 37 | 277 027 | 14 950 000 |
| III кв. 2025 | 37 | 37 | 261 708 | 12 450 000 |
| II кв. 2025 | 33 | 32 | 244 244 | 11 125 000 |
| I кв. 2025 | 30 | 30 | 252 192 | 14 850 000 |
| IV кв. 2024 | 51 | 34 | 254 144 | 16 300 000 |
| III кв. 2024 | 37 | 21 | 248 885 | 12 700 000 |
| II кв. 2024 | 47 | 37 | 256 371 | 13 000 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 23 | 236 486 | 9 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0008001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
