Москва, б-р. Северный, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОТРАДНОЕ" |
| ИНН | 7715488558 |
| ОГРН | 1157746494960 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 260 (95,74 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 31.01.2008 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.02.2008 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 12.02.2008 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 20.02.2008 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 20.02.2008 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 20.02.2008 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 14.03.2008 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 24.03.2008 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 14 | 26.03.2008 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 26.03.2008 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 15 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 16 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 624,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 622,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 654,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 249 из 383 квартиры, горячей — 250 из 383.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 249 | 65 % | — |
| Горячая вода | 250 | 65 % | — |
| Электроэнергия | 346 | 90 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0008004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0008004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 21 | 18 | 326 475 | 15 550 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 13 | 272 109 | 14 440 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 16 | 312 497 | 13 520 000 |
| III кв. 2025 | 21 | 16 | 290 085 | 12 550 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 8 | 285 633 | 12 650 000 |
| I кв. 2025 | 13 | 11 | 270 880 | 12 300 000 |
| IV кв. 2024 | 32 | 20 | 261 142 | 11 760 000 |
| III кв. 2024 | 14 | 9 | 257 669 | 12 000 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 9 | 257 477 | 15 600 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 11 | 276 074 | 11 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0008004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
