Москва, ул. Тайнинская, д. 17, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7716789597 |
| ОГРН | 5147746334160 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 399 (92,97 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 28 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2023 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 8 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 9 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 10 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 11 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 12 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 13 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 14 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 15 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 16 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 17 | грузовой лифт | 17 | 30.06.2023 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 26 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 27 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 17 | 10.10.2023 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 368,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 583,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 365,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 414 из 448 квартир, горячей — 411 из 448.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 414 | 92 % | — |
| Горячая вода | 411 | 92 % | 1 |
| Электроэнергия | 443 | 99 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5,6 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 170 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0011002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0011002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 28 | 13 | 367 189 | 24 500 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 9 | 343 077 | 23 500 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 14 | 309 207 | 20 700 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 9 | 299 475 | 19 000 000 |
| II кв. 2025 | 12 | 7 | 326 196 | 14 000 000 |
| I кв. 2025 | 28 | 18 | 295 822 | 17 975 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 16 | 292 394 | 16 800 000 |
| III кв. 2024 | 30 | 13 | 285 027 | 20 080 089 |
| II кв. 2024 | 29 | 12 | 282 003 | 19 750 000 |
| I кв. 2024 | 31 | 16 | 218 909 | 17 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0011002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
