Москва, ул. Лётчика Бабушкина, д. 39
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 7716778644 |
| ОГРН | 1147746738545 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 282 (95,3 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 18.12.2018 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 840,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 8 552,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 840,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 168 квартир, горячей — 1 из 168.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 1 % | — |
| Горячая вода | 1 | 1 % | — |
| Электроэнергия | 150 | 89 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2017 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 78 единиц |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0011003
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0011003. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 18 | 13 | 362 398 | 16 150 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 17 | 333 333 | 15 000 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 22 | 296 873 | 17 720 480 |
| III кв. 2025 | 13 | 10 | 314 831 | 16 657 256 |
| II кв. 2025 | 21 | 19 | 296 613 | 17 769 758 |
| I кв. 2025 | 13 | 10 | 293 947 | 14 821 040 |
| IV кв. 2024 | 19 | 11 | 278 788 | 12 500 000 |
| III кв. 2024 | 16 | 10 | 309 699 | 13 375 000 |
| II кв. 2024 | 22 | 15 | 282 051 | 12 000 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 13 | 286 738 | 14 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0011003.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
