Москва, ул. Енисейская, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" |
| ИНН | 7716196822 |
| ОГРН | 1027700503445 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 511 (90 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме два лифта, введены в эксплуатацию в 2007 году.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | — | — | |
| 2 | 12 | — | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 093,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 611,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 6 098,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 28 из 104 квартиры, горячей — 27 из 104.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 28 | 27 % | — |
| Горячая вода | 27 | 26 % | — |
| Электроэнергия | 103 | 99 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 16 % |
| Фасад | 20 % |
| Система электроснабжения | 35 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 08.12.2020 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0014006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0014006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 9 | 351 562 | 16 500 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 7 | 357 143 | 10 500 000 |
| IV кв. 2025 | 12 | 11 | 323 129 | 14 000 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 12 | 328 994 | 12 375 000 |
| II кв. 2025 | 8 | 8 | 343 316 | 11 300 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 10 | 347 919 | 12 100 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 9 | 301 325 | 10 600 000 |
| III кв. 2024 | 8 | 7 | 285 057 | 10 500 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 7 | 337 838 | 10 000 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 7 | 289 634 | 11 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0014006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
