Москва, ул. Новоалексеевская, д. 16, корп. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" |
| ИНН | 5024123201 |
| ОГРН | 1115024007009 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 124 (98,18 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 05.04.2023 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 60 013,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 35 825,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 60 013,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 369 из 406 квартир, горячей — 369 из 406.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 369 | 91 % | 9 |
| Горячая вода | 369 | 91 % | 9 |
| Электроэнергия | 404 | 100 % | 8 |
| Тепловая энергия | 365 | 90 % | 8 |
Износ и состояние
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:02:0023014
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:02:0023014. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 13 | 465 986 | 20 500 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 11 | 495 258 | 45 772 388 |
| IV кв. 2025 | 29 | 15 | 469 178 | 57 379 989 |
| III кв. 2025 | 24 | 10 | 387 040 | 30 000 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 7 | 476 190 | 41 000 000 |
| I кв. 2025 | 27 | 15 | 340 314 | 17 300 000 |
| IV кв. 2024 | 42 | 14 | 474 048 | 33 455 046 |
| III кв. 2024 | 34 | 10 | 399 468 | 24 542 580 |
| II кв. 2024 | 47 | 18 | 430 910 | 34 650 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 19 | 437 628 | 49 988 150 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:02:0023014.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
