Москва, ул. Тагильская, д. 3, корп. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" |
| ИНН | 9717078279 |
| ОГРН | 1197746169675 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 52 (99,41 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 27.12.2024 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 11 795,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 293,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 11 796,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | — | — | 3 |
| Горячая вода | — | — | 3 |
| Электроэнергия | — | — | 2 |
Конструктив здания
| Год проведения последнего капитального ремонта кровли | 2024 |
Износ и состояние
Дом построен в 2024 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 176 единиц |
| Год проведения реконструкции | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
| Год проведения последнего капитального ремонта | 2024 |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:03:0002006
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:03:0002006. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 1 | 487 578 | 15 700 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 3 | 388 462 | 20 200 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 5 | 406 466 | 27 200 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 9 | 361 635 | 11 500 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 18 | 362 440 | 16 937 993 |
| I кв. 2025 | 40 | 37 | 335 589 | 45 135 429 |
| IV кв. 2024 | 61 | 29 | 303 882 | 33 361 846 |
| III кв. 2024 | 5 | 0 | — | — |
| II кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:03:0002006.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
