Москва, ул. Алтайская, д. 33/7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГОЛЬЯНОВО-ВОСТОК" |
| ИНН | 9718161427 |
| ОГРН | 1207700322323 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 434 (92,3 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 | — | — | |
| 2 | 14 | — | — | |
| 3 | 14 | — | — | |
| 4 | 14 | — | — | |
| 5 | 14 | — | — | |
| 6 | 14 | — | — | |
| 7 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 9 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 635,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 14 762,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 635,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 278 из 302 квартиры, горячей — 282 из 302.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 278 | 92 % | 1 |
| Горячая вода | 282 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 277 | 92 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 16,3 % |
| Фундамент | 16,3 % |
| Внутренние стены | 16,3 % |
| Фасад | 16,3 % |
| Перекрытия | 16,3 % |
| Кровля | 16,3 % |
| Окна | 16,3 % |
| Двери | 16,3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 16,3 % |
| Внутридомовая система отопления | 16,3 % |
| Система отопления | 16,3 % |
| Стояков системы отопления | 16,3 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 16,3 % |
| Отопительные приборы | 16,3 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 16,3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 16,3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 16,3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 16,3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 16,3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 16,3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 16,3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 16,3 % |
| Система водоотведения | 16,3 % |
| Система электроснабжения | 16,3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 302 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 16,3 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:03:0002019
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:03:0002019. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 52 | 48 | 274 448 | 12 750 000 |
| I кв. 2026 | 34 | 29 | 268 571 | 12 000 000 |
| IV кв. 2025 | 57 | 49 | 250 000 | 12 500 000 |
| III кв. 2025 | 40 | 37 | 222 222 | 9 300 000 |
| II кв. 2025 | 33 | 30 | 209 642 | 8 925 000 |
| I кв. 2025 | 31 | 28 | 236 861 | 11 025 000 |
| IV кв. 2024 | 47 | 30 | 223 221 | 8 720 000 |
| III кв. 2024 | 35 | 22 | 210 510 | 9 325 000 |
| II кв. 2024 | 45 | 34 | 225 903 | 10 225 000 |
| I кв. 2024 | 44 | 34 | 228 666 | 10 349 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:03:0002019.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
