Москва, проезд Измайловский, д. 10, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИМА-МЕХ ЭКСПЛУАТАЦИЯ" |
| ИНН | 7719696140 |
| ОГРН | 5087746235748 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 57 (99,37 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 55 948,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 26 376,3 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 231 из 271 квартира, горячей — 232 из 271.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 231 | 85 % | 6 |
| Горячая вода | 232 | 86 % | 5 |
| Электроэнергия | 263 | 97 % | 3 |
| Тепловая энергия | 267 | 99 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 8 % |
| Внутренние стены | 8 % |
| Фасад | 8 % |
| Перекрытия | 8 % |
| Несущая часть крыши | 8 % |
| Кровля | 8 % |
| Окна | 31 % |
| Двери | 31 % |
| Отделка помещений общего пользования | 8 % |
| Внутридомовая система отопления | 12 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 12 % |
| Стояков системы отопления | 12 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 23 % |
| Отопительные приборы | 12 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 23 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 23 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 23 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 9 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В+ (Высокий) |
Иные рекомендации
Лифтов хватает как минимум по одному на подъезд, что обычно удобнее для повседневного пользования.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:03:0005004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:03:0005004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 19 | 14 | 323 914 | 14 850 000 |
| I кв. 2026 | 25 | 18 | 275 082 | 16 220 000 |
| IV кв. 2025 | 19 | 15 | 258 467 | 14 500 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 16 | 330 762 | 17 315 000 |
| II кв. 2025 | 23 | 20 | 281 497 | 11 400 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 9 | 257 880 | 20 000 000 |
| IV кв. 2024 | 39 | 19 | 287 744 | 12 250 000 |
| III кв. 2024 | 20 | 7 | 307 042 | 14 500 000 |
| II кв. 2024 | 31 | 16 | 250 022 | 14 550 000 |
| I кв. 2024 | 19 | 13 | 237 421 | 11 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:03:0005004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
