Москва, пр-кт. Свободный, д. 20
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО" |
| ИНН | 7720832904 |
| ОГРН | 5147746375850 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 431 (92,36 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2019 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | грузовой лифт | 14 | 20.11.2019 | — |
| 4 | грузовой лифт | 14 | 20.11.2019 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 384,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 593,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 375,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
Общий износ здания — 20 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 73 единиц |
| Класс энергетической эффективности | Нет |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:03:0006015
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:03:0006015. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 30 | 336 374 | 14 550 000 |
| I кв. 2026 | 37 | 33 | 314 286 | 13 000 000 |
| IV кв. 2025 | 55 | 51 | 275 362 | 11 600 000 |
| III кв. 2025 | 38 | 36 | 259 804 | 11 650 000 |
| II кв. 2025 | 29 | 27 | 264 550 | 12 300 000 |
| I кв. 2025 | 31 | 29 | 252 778 | 11 100 000 |
| IV кв. 2024 | 59 | 45 | 257 683 | 10 950 000 |
| III кв. 2024 | 44 | 33 | 258 964 | 10 500 000 |
| II кв. 2024 | 30 | 26 | 244 877 | 10 400 000 |
| I кв. 2024 | 28 | 25 | 273 504 | 11 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:03:0006015.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
