Москва, б-р. кв-л 113а Волжский, корп. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" |
| ИНН | 7721314133 |
| ОГРН | 1157746499426 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 295 (95,12 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2001–2015 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 06.02.2001 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 20.02.2001 | — |
| 3 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 14 | 09.06.2014 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 14 | 09.06.2014 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 14 | 29.07.2014 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 14 | 29.07.2014 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 16 | 14.09.2015 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 14 | 14.09.2015 | — |
| 15 | грузовой лифт | 14 | 15.10.2015 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 14 | 17.11.2015 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 14 | 17.11.2015 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 14 | 04.12.2015 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 22 805,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 22 627,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 22 805,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 479 из 498 квартир, горячей — 486 из 498.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 479 | 96 % | — |
| Горячая вода | 486 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 445 | 89 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:04:0004002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:04:0004002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 46 | 42 | 342 180 | 17 600 000 |
| I кв. 2026 | 36 | 31 | 317 935 | 13 000 000 |
| IV кв. 2025 | 50 | 46 | 289 463 | 13 150 000 |
| III кв. 2025 | 47 | 44 | 290 630 | 11 800 000 |
| II кв. 2025 | 44 | 35 | 284 494 | 11 800 000 |
| I кв. 2025 | 46 | 42 | 288 635 | 11 350 000 |
| IV кв. 2024 | 73 | 49 | 269 129 | 11 500 000 |
| III кв. 2024 | 40 | 24 | 270 288 | 10 250 000 |
| II кв. 2024 | 52 | 35 | 266 846 | 11 500 000 |
| I кв. 2024 | 47 | 34 | 270 165 | 12 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:04:0004002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
