Москва, ул. Братиславская, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО" |
| ИНН | 7723396685 |
| ОГРН | 1157746566108 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2023 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | грузовой лифт | 15 | 13.09.2023 | — |
| 8 | грузовой лифт | 15 | 13.09.2023 | — |
| 9 | грузовой лифт | 15 | 13.09.2023 | — |
| 10 | грузовой лифт | 15 | 13.09.2023 | — |
| 11 | грузовой лифт | 15 | 13.09.2023 | — |
| 12 | грузовой лифт | 15 | 13.09.2023 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 15 | 15.11.2023 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 15 | 17.11.2023 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 15 | 17.11.2023 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 15 | 17.11.2023 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 080,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 363,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 20 080,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 224 квартиры, горячей — 1 из 224.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | 1 |
| Горячая вода | 1 | 0 % | 5 |
| Электроэнергия | 208 | 93 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 7 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 17 % |
| Кровля | 17 % |
| Окна | 14 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 6 % |
| Внутридомовая система отопления | 8,2 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 8,2 % |
| Стояков системы отопления | 8,2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 8,2 % |
| Отопительные приборы | 8,2 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 8,2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 8,2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 8,2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 8,2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 8,2 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 8,2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 8,2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 8,2 % |
| Система водоотведения | 8,2 % |
| Система электроснабжения | 8,2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 240 единиц |
| Год проведения реконструкции | 1998 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 8,2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:04:0004025
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:04:0004025. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 52 | 43 | 332 673 | 19 000 000 |
| I кв. 2026 | 50 | 40 | 301 575 | 14 950 000 |
| IV кв. 2025 | 67 | 52 | 286 899 | 16 900 000 |
| III кв. 2025 | 54 | 42 | 283 409 | 16 700 000 |
| II кв. 2025 | 35 | 30 | 268 034 | 16 450 000 |
| I кв. 2025 | 48 | 36 | 276 535 | 13 750 000 |
| IV кв. 2024 | 84 | 51 | 272 021 | 16 000 000 |
| III кв. 2024 | 54 | 23 | 267 473 | 14 100 000 |
| II кв. 2024 | 73 | 50 | 260 312 | 14 100 000 |
| I кв. 2024 | 52 | 26 | 293 314 | 15 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:04:0004025.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
