Москва, наб. Нагатинская, д. 12, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ" |
| ИНН | 7725796400 |
| ОГРН | 1137746579585 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 340 (94,19 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 17 лифтов, введены в эксплуатацию в 1999–2009 годах.
Что проверить: Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | — | — | |
| 2 | 9 | — | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 29.01.1999 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 02.02.1999 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 02.06.1999 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 02.06.1999 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 03.06.1999 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 03.06.1999 | — |
| 9 | 9 | 04.06.1999 | — | |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 04.06.1999 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 04.06.1999 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 04.06.1999 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 9 | 04.06.1999 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 15 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 16 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 17 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 505,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 505,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 506,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 356 | 99 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 34 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0004002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0004002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 36 | 393 220 | 21 300 000 |
| I кв. 2026 | 33 | 30 | 355 309 | 20 200 000 |
| IV кв. 2025 | 33 | 27 | 371 467 | 18 100 000 |
| III кв. 2025 | 34 | 30 | 356 602 | 18 850 000 |
| II кв. 2025 | 30 | 27 | 340 361 | 15 150 000 |
| I кв. 2025 | 41 | 36 | 326 560 | 15 850 000 |
| IV кв. 2024 | 78 | 48 | 378 711 | 18 500 000 |
| III кв. 2024 | 45 | 20 | 322 149 | 15 300 000 |
| II кв. 2024 | 41 | 24 | 308 474 | 15 300 000 |
| I кв. 2024 | 24 | 10 | 265 662 | 14 200 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0004002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
