Москва, ш. Варшавское, д. 128, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ЖК |
| Управляющая компания | ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ЧЕРТАНОВО-14" |
| ИНН | 7726036352 |
| ОГРН | 1037739280391 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является жилищно-строительный кооператив |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2017 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | — | — | |
| 2 | 17 | — | — | |
| 3 | 17 | — | — | |
| 4 | 17 | — | — | |
| 5 | 17 | — | — | |
| 6 | 17 | — | — | |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 8 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 12 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 08.11.2017 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 08.11.2017 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 26 281,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 590,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 281,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 370 из 464 квартиры, горячей — 365 из 464.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 370 | 80 % | — |
| Горячая вода | 365 | 79 % | 5 |
| Электроэнергия | 424 | 91 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 17 % |
| Фасад | 10 % |
| Система отопления | 50 % |
| Стояков системы отопления | 31 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 50 % |
| Отопительные приборы | 50 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 50 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 50 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 30 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 50 % |
Данные Правительства Москвы
| Фонд капитального ремонта | Специальный счёт. Владелец: ЖСК «Чертаново-14». Взнос: 25.58 ₽/кв. м. Банк: ПАО СБЕРБАНК |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0006004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0006004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 60 | 52 | 328 810 | 17 675 000 |
| I кв. 2026 | 71 | 63 | 317 982 | 14 850 000 |
| IV кв. 2025 | 85 | 74 | 281 561 | 14 862 500 |
| III кв. 2025 | 66 | 58 | 287 126 | 13 750 000 |
| II кв. 2025 | 62 | 55 | 276 861 | 13 200 000 |
| I кв. 2025 | 70 | 63 | 271 429 | 13 100 000 |
| IV кв. 2024 | 104 | 62 | 257 753 | 15 650 000 |
| III кв. 2024 | 79 | 56 | 268 385 | 13 225 000 |
| II кв. 2024 | 71 | 54 | 279 215 | 13 100 000 |
| I кв. 2024 | 66 | 45 | 261 905 | 11 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0006004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
