Москва, проезд Сумской, д. 31, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ" |
| ИНН | 7726759143 |
| ОГРН | 5147746267940 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 400 (92,95 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме пять лифтов, введены в эксплуатацию в 2002–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 28.06.2002 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 04.07.2002 | — |
| 3 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 5 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 210,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 209,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 210,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 177 из 179 квартир, горячей — 177 из 179.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 177 | 99 % | — |
| Горячая вода | 177 | 99 % | — |
| Электроэнергия | 162 | 91 % | — |
Конструктив здания
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0006004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0006004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 60 | 52 | 328 810 | 17 675 000 |
| I кв. 2026 | 71 | 63 | 317 982 | 14 850 000 |
| IV кв. 2025 | 85 | 74 | 281 561 | 14 862 500 |
| III кв. 2025 | 66 | 58 | 287 126 | 13 750 000 |
| II кв. 2025 | 62 | 55 | 276 861 | 13 200 000 |
| I кв. 2025 | 70 | 63 | 271 429 | 13 100 000 |
| IV кв. 2024 | 104 | 62 | 257 753 | 15 650 000 |
| III кв. 2024 | 79 | 56 | 268 385 | 13 225 000 |
| II кв. 2024 | 71 | 54 | 279 215 | 13 100 000 |
| I кв. 2024 | 66 | 45 | 261 905 | 11 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0006004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
