Москва, ул. Чертановская, д. 39, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЦЕНТРАЛЬНОЕ" |
| ИНН | 7726760660 |
| ОГРН | 5147746334148 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 145 (97,83 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2006–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2006 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 19.12.2006 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 29.12.2006 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 29.12.2006 | — |
| 5 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 7 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 17 502,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 355,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 17 503,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 326 | 91 % | — |
| Газ | 2 | 1 % | — |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 38 % |
| Фундамент | 38 % |
| Внутренние стены | 38 % |
| Фасад | 38 % |
| Перекрытия | 38 % |
| Несущая часть крыши | 38 % |
| Кровля | 38 % |
| Окна | 38 % |
| Двери | 38 % |
| Отделка помещений общего пользования | 38 % |
| Внутридомовая система отопления | 38 % |
| Система отопления | 38 % |
| Стояков системы отопления | 38 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 38 % |
| Отопительные приборы | 38 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 38 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 38 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 38 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 38 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 38 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 38 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 38 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 38 % |
| Система водоотведения | 38 % |
| Система электроснабжения | 38 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | Е (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр) |
| Дата проведения энергетического обследования | 20.01.2020 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 38 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0007005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0007005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 33 | 33 | 322 743 | 17 000 000 |
| I кв. 2026 | 37 | 35 | 283 993 | 16 500 000 |
| IV кв. 2025 | 45 | 43 | 277 778 | 13 700 000 |
| III кв. 2025 | 43 | 40 | 276 071 | 15 500 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 31 | 258 333 | 13 000 000 |
| I кв. 2025 | 39 | 36 | 264 491 | 12 100 000 |
| IV кв. 2024 | 54 | 40 | 251 162 | 13 350 000 |
| III кв. 2024 | 38 | 29 | 246 637 | 11 500 000 |
| II кв. 2024 | 58 | 47 | 268 966 | 12 400 000 |
| I кв. 2024 | 37 | 31 | 249 246 | 10 655 350 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0007005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
