Москва, проезд 3-й Дорожный, д. 7, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ" |
| ИНН | 7724941534 |
| ОГРН | 5147746267917 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 389 (93,12 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 14.01.2008 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 11 | 06.03.2008 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 8 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 9 616,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 600,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 9 616,0 м² |
Иные рекомендации
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0008001
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0008001. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 35 | 35 | 298 791 | 14 100 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 21 | 269 625 | 14 500 000 |
| IV кв. 2025 | 31 | 30 | 271 834 | 13 250 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 29 | 265 686 | 11 400 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 20 | 253 839 | 11 100 000 |
| I кв. 2025 | 23 | 22 | 252 283 | 11 700 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 27 | 243 108 | 13 300 000 |
| III кв. 2024 | 31 | 19 | 218 818 | 11 200 000 |
| II кв. 2024 | 39 | 33 | 233 383 | 10 500 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 22 | 226 784 | 9 673 965 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0008001.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
