Москва, ул. 6-я Радиальная, д. 5, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ ЛИДЕР" |
| ИНН | 7729473368 |
| ОГРН | 1157746813223 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 362 (93,66 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 44 лифта, введены в эксплуатацию в 2007–2013 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 4 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 7 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 8 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 9 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 10 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 11 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 12 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 13 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 14 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 15 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 16 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 17 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 18 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 19 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 20 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 21 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 22 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 23 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 24 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 25 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 26 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 27 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 28 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 29 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 30 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 31 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 32 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 33 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 34 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 35 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 36 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 37 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 38 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 39 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 40 | 16 | 22.07.2013 | — | |
| 41 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 42 | 15 | 22.07.2013 | — | |
| 43 | 17 | 22.07.2013 | — | |
| 44 | 15 | 22.07.2013 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 149 377,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 73 151,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 149 377,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1103 из 1114 квартир, горячей — 1103 из 1114.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1103 | 99 % | 1 |
| Горячая вода | 1103 | 99 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2012 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фасад | 3 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 10 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0010002
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0010002. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 40 | 30 | 329 897 | 19 250 000 |
| I кв. 2026 | 28 | 20 | 280 791 | 21 090 000 |
| IV кв. 2025 | 38 | 27 | 306 644 | 21 000 000 |
| III кв. 2025 | 31 | 26 | 269 186 | 16 850 000 |
| II кв. 2025 | 25 | 16 | 254 686 | 14 175 000 |
| I кв. 2025 | 29 | 17 | 276 596 | 18 400 000 |
| IV кв. 2024 | 58 | 34 | 254 592 | 18 550 000 |
| III кв. 2024 | 27 | 13 | 253 772 | 16 000 000 |
| II кв. 2024 | 47 | 30 | 259 607 | 17 450 000 |
| I кв. 2024 | 32 | 20 | 252 556 | 19 150 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0010002.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
