Москва, проезд Борисовский, д. 44, корп. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ" |
| ИНН | 7724322904 |
| ОГРН | 1157746547815 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 416 (92,53 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2009 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | грузовой лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 11 | 10.07.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 12.11.2007 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 11 | 12.11.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 11 | 12.11.2007 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 11 | 11.12.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 11 | 18.12.2007 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 21.12.2007 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 24 | 25.12.2007 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 25.12.2007 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 01.02.2008 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 14 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
| 16 | грузовой лифт | 18 | 09.12.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 19 204,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 19 112,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 204,0 м² |
Индивидуальные приборы учёта
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 341 | 90 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | E (Низкий) |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0011005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0011005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 26 | 26 | 289 558 | 15 250 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 20 | 289 065 | 12 800 000 |
| IV кв. 2025 | 30 | 27 | 260 697 | 12 850 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 20 | 238 624 | 12 550 000 |
| II кв. 2025 | 21 | 20 | 237 879 | 11 975 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 19 | 258 242 | 12 200 000 |
| IV кв. 2024 | 34 | 23 | 235 294 | 12 700 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 8 | 148 586 | 15 675 000 |
| II кв. 2024 | 24 | 19 | 266 773 | 11 400 000 |
| I кв. 2024 | 17 | 12 | 257 203 | 12 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0011005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
