Москва, ул. Воронежская, д. 48, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ" |
| ИНН | 7724321717 |
| ОГРН | 1157746517675 |
| Рейтинг УК Москвы (2024) | Итоговое место 379 (93,42 баллов из 100) |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не входит в перечень программы реновации Москвы (снос по программе не планируется) и не числится объектом культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 32,63 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 29.12.2014 |
| Данные актуальны на | 02.02.2026 |
Лифты
В доме девять лифтов, введены в эксплуатацию в 2007–2022 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 6 | 27.02.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 15.05.2014 | — |
| 3 | 5 | 30.12.2021 | — | |
| 4 | 17 | 30.12.2021 | — | |
| 5 | 17 | 30.12.2021 | — | |
| 6 | 17 | 30.12.2021 | — | |
| 7 | 16 | 01.06.2022 | — | |
| 8 | 6 | 01.06.2022 | — | |
| 9 | 17 | 01.06.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 748,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 697,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 748,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 316 из 339 квартир, горячей — 317 из 339.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 316 | 93 % | — |
| Горячая вода | 317 | 94 % | 1 |
| Электроэнергия | 311 | 92 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 20 % по оценке 2020 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 77:05:0011009
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 77:05:0011009. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 40 | 40 | 305 098 | 13 150 000 |
| I кв. 2026 | 46 | 44 | 277 137 | 13 100 000 |
| IV кв. 2025 | 40 | 39 | 269 444 | 13 000 000 |
| III кв. 2025 | 32 | 29 | 248 619 | 12 200 000 |
| II кв. 2025 | 32 | 31 | 248 677 | 11 600 000 |
| I кв. 2025 | 28 | 27 | 236 220 | 13 500 000 |
| IV кв. 2024 | 54 | 37 | 233 577 | 10 600 000 |
| III кв. 2024 | 36 | 27 | 232 456 | 13 300 000 |
| II кв. 2024 | 34 | 27 | 231 214 | 12 700 000 |
| I кв. 2024 | 36 | 25 | 246 334 | 6 800 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 77:05:0011009.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
